Chủ đầu tư Morning Star vun đắp sai phạm tầng trệt chung cư

Chung cư The Morning Star do công ty cổ phần đầu cơ và tăng trưởng Hồng Hà làm cho chủ đầu tư. đơn vị mang hội sở chính tại tuyến phố 20 Cụm công nghiệp tôn thất, Mỹ Hạnh Nam, Đức Hòa, Long An.

Dự án gồm 203 căn hộ nằm trên Quốc lộ 13, phố 26, thị xã Bình Thạnh, TP HCM, được đưa vào hoạt động từ tháng 10/2011, hiện sở hữu 800 người đã về đây sinh sống. Cư dân đã đóng đủ quỹ bảo trì giá trị 2% trị giá mỗi căn hộ. bên cạnh đó, đã hơn 5 năm tòa nhà được đưa vào tiêu dùng, đơn vị chưa thực hành phận sự bàn giao hồ hết quỹ bảo trì cho Ban quản trị - đại diện cho cư dân - điều hành.

Trong thời kỳ tranh chấp quỹ bảo trì (ước tính hơn 10 tỷ đồng chưa bao gồm các khoản lãi) đang bị công ty "giam" sai quy định, Ban Quản trị chung cư The Morning Star được cơ quan chức năng sản xuất phổ biến văn bản chứng anh quân đầu cơ đã xây dựng sai phép. Cụ thể, công ty đã xây dựng lấn chiếm phần diện tích tầng trệt của tòa nhà để kinh doanh, cho thuê kho từ năm 2011.

Chủ đầu tư chung cư The Morning Star vun đắp sai phép phần diện tích tầng trệt tòa nhà và buôn bán, cho thuê trong khoảng năm 2011. Ảnh: Vũ Lê

tới tháng 7/2015, Ban quản trị chung cư The Morning Star đã với công văn gửi Sở Tài nguyên Môi trường TP HCM để yêu cầu cơ quan chức năng không cấp giấy chứng thực quyền sở hữu riêng cho công ty đối mang phần diện tích đất mâu thuẫn tại tầng trệt đang cho thuê mở siêu thị.

trả lời công văn này, Sở Tài nguyên Môi trường công nhận phần diện tích xây dựng tại tầng trệt chung cư The Morning Star sở hữu phần diện tích sai phép chưa xử lý xong nên chưa thể xét cấp giấy chứng thực cho chủ đầu tư.

trong khi ngừng thi côngĐây, năm 2015, Thanh tra Sở vun đắp cũng đã đề nghị tổ chức Hồng Hà tiến hành túa phần diện tích vi phạm. Tại văn bản này, Phó giám đốc Sở xây dựng TP HCM, Đỗ Phi Hùng nêu rõ, theo giải trình của chủ đầu cơ, doanh nghiệp xin được duy trì phần diện tích vun đắp vi phạm khiến cho kho lạnh đến sau Tết Nguyên đán 2013. Thế nhưng, tới ngày 7/9/2015 Thanh tra Sở kết hợp cộng Phòng phát triển nhà và thị trường bất động sản khiến cho việc có doanh nghiệp thì phần diện tích vi phạm chưa thực hiện toá.

tới quý III/2016, chủ đầu tư tiến hành phá tháo dỡ phần diện tích vi phạm tại tầng trệt chung cư nhưng người dân buộc phải tổ chức giữ nguyên hiện trạng cho tới khi nào khắc phục dứt điểm việc tranh chấp quỹ bảo trì. Bởi lẽ, người dân lo ngại, sau khi túa xong, chủ đầu tư hợp lệ hóa giấy tờ cấp chủ quyền cho phần sở hữu riêng của doanh nghiệp thì hành trình đòi lại quỹ bảo trì ngày một khó khăn và kéo dài thêm.

vừa qua nhất, ngày 15/8/2016, cộng đồng cư dân Công trình The Morning Star đã gửi đơn kêu cứu khẩn cấp tới phổ thông cơ quan chức năng của đô thị. Theo ngừng thi côngĐây, gần 100 hộ dân sống trong chung cư này đề nghị UBND TP HCM và cơ quan chức năng tiến hành phong tỏa tài sản và cưỡng chế buộc công ty Hồng Hà bàn giao hơn 10 tỷ đồng quỹ bảo trì và các khoản lãi suất về cho Ban quản trị điều hành theo đúng quy định của pháp luật.

Vũ Lê