Hàng loạt đại gia trong khoảng Hà Nội và các thành phố phía bắc ồ ạt đổ về vùng ven biển Đà Nẵng-Quảng Nam xuống tiền khiến giá đất lên cơn sốt "co giật"…
Đổ tới vùng hot
Hàng loạt đại gia đã bắt đầu đổ tới vùng ven biển Đà Nẵng để “bung tiền” mua căn hộ, đất làm nơi chốn nghỉ dưỡng.
Đại gia Nguyễn Xuân Hồng gốc Hà Nội bảo rằng ông đã đi khắp những tỉnh dọc ven biển tìm 1 nơi để đầu tư vừa sinh lời, vừa khiến cho nơi nghỉ dưỡng cho cả gia đình vào mỗi hè hay nghỉ phép.
“Lúc đầu định chọn biển Cửa Lò, Nghệ An để đầu cơ một ngôi nhà thứ hai vì gần Hà Nội, rồi đến Phú Quốc và Nha Trang. Nhưng nơi bất lợi thời tiết, nơi giá quá cao và đi lại khó khăn nên rốt cục quyết định chọn ven biển Đà Nẵng - Quảng Nam vì giá đất còn phải chăng và ví như chuyển động chỉ 1 giờ bay”, đại gia Hồng cho biết.
Cũng như ông Hồng, đa dạng đại gia Hà Nội và những thành thị phía bắc vào Đà Nẵng đầu tư căn hộ cất nhà đều mang chung tâm cảnh là muốn sắm ngôi nhà thứ hai để vừa nghỉ dưỡng vừa đầu cơ sinh lời.
Ông Nguyễn Hào Hiệp, chủ toạ HĐQT kiêm giám đốc điều hành First Real nhận định: Trước đây đất nền phía Nam Đà Nẵng được đại gia tới từ Hà Nội tậu gom. Nhưng do tính thanh khoản không sở hữu nên những nhà đầu tư mua vào nhưng bán ra không được. đặc trưng, những Công trình này ko có dân cư sinh sống nên tính lan tỏa, thanh khoản của các Công trình không cao nên rộng rãi nhà đầu tư “chết” với những Công trình này.
Còn hiện giờ mang sự chuyển dịch trong đầu tư, thay vì đầu cơ đất Công trình, đại gia tới từ Hà Nội chuyển sang đầu tư vào những khu đất riêng lẻ tại những khu dân cư đã hình thành, những Công trình đã có người dân sinh sống để đảm bảo an toàn cho suất đầu cơ của mình.
đặc thù, đất nền ven biển ở khu vực trọng tâm Đà Nẵng hiện đang là chỉ tiêu của những đại gia Hà Nội săn mua đã đẩy giá nhà đất tại khu vực này lên cơn "co giật".
phổ quát vị trí đất đẹp vùng ven biển nằm ở trọng điểm Đà Nẵng đã tăng gấp đôi, gấp ba. Thậm chí chỉ cần sở hữu đất mà đại gia ưng ý thì tiền ko là quan trọng.
Cuối năm 2015, những lô đất ven biển giá chỉ khoảng 25-30 triệu đồng/m2, nhưng hiện tại giá đã hơn 70 triệu đồng/m2. đặc biệt là những lô đất nằm ven biển giữa trục đường Phạm Văn Đồng và Võ Văn Kiệt, ví như trước đây giá chỉ khoảng 40-50 triệu đồng/m2 thì hiện nay giá đã lên tới 150 triệu đồng/m2.
một Dự án tại Đà Nẵng được có ra chào bán cho người mua tại Hà Nội.
Giá nâng cao gấp 2, gấp 3 nhưng khách vẫn đông. Theo Con số của CBRE, người dùng trong khoảng Hà Nội và các tỉnh giấc, thị thành phía Bắc hiện đang cai trị thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng. nhóm khách này chiếm 75 - 85% số giao dịch thành công.
phố đại gia Hà Nội giữa Đà Nẵng
Trên thị trường bất động sản, vùng ven biển Đà Nẵng ngày nay đã hình thành những khu phố mà giới kinh doanh bất động sản đặt tên là khu phố của người Hà Nội như tuyến đường Hồ Nghinh, Phạm Văn Đồng… Còn các khu vực khác thì chủ yếu là mua để dành.
Hàng loạt khách sạn mọc lên tại các khu vực khu dân cư trên phố Hồ Nghinh, Phạm Văn Đồng được các đại gia Hà Nội đầu tư đầu tư căn hộ xây dựng. nhiều người kinh doanh bất động sản tậu đi bán lại trúng đậm chỉ cần khoảng qua nhờ các đại gia Hà Nội ào ạt đổ về lượm lặt đất tại khu vực dân cư đông đúc này.
Anh Nguyễn Văn H. với nhà tại khu dân cư trên đường Hồ Nghinh kể: Thấy đất bên Hòa Xuân thấp nên tui bàn có vợ bán căn nhà cấp 4 diện tích 80 m2 đang ở tại khu dân cư tuyến phố Hồ Nghinh giá 3 tỷ đồng để sang sắm 3 lô ở cho phổ biến. Hơn 1 tháng sau, người dùng căn nhà của tui bán lại cho đại gia đến trong khoảng Hà Nội hơn 4 tỷ đồng.
vi la nghỉ dưỡng ven biển Đà Nẵng đang thu hút đại gia Hà Nội sau sự cố ảnh hưởng môi trường biển bắc miền Trung.
không chỉ đất trên phố Hồ Nghinh mà khu vực nằm sát biển giá đất nâng cao chóng mặt. đa dạng người thấy giá đất nâng cao nên vội bán như vợ chồng anh H. để đầu cơ khu vực khác phải chăng hơn đều tiếc. Bởi giá đất ở khu vực xa nội thành và vùng ven biển đều với giá ko nâng cao. khi mà giá đất nằm ven biển nhắc cả khu dân cư đều tăng chóng mặt.
Ngay Công trình khu tỉnh thành mới Hòa Xuân, giả dụ trước đây khách hàng chính yếu là người Đà Nẵng và những thành thị phụ cận trong khu vực Quảng Nam, Quảng Ngãi… thì hiện nay đã xuất hiện hàng loạt đại gia Hà Nội nhảy vào tậu ồ ạt. duyên cớ là những đại gia người Hà Nội tin vào thương hiệu SunGroup và đã xuất hiện tình trạng đầu tư, đẩy giá.
các Dự án Condotel cũng vậy, đa số quý khách đại gia từ Hà Nội đầu cơ vào Dự án Condotel họ cũng chọn lựa các Công trình của các nhà đầu tư sở hữu tên tuổi để đầu tư, tạo sóng. ngoài ra, một số chuyên gia bất động sản tại Đà Nẵng cho biết việc đầu tư, tạo sóng như vậy tiềm tàng nhiều rủi ro.
“Điều này là rất hiểm nguy cho thị trường nhà đất tại Đà Nẵng", 1 chuyên gia trong ngành bất động sản Nhận định.
Ông Nguyễn Hào Hiệp Tìm hiểu, ngoài những yếu tố thị trường và xã hội thì sự kiện APEC sắp đến cũng được dân đầu cơ mượn cớ thổi giá.
thực tiễn, APEC 2017 đang với lại phổ biến ích lợi thiết thực cho Đà Nẵng. Hàng loạt Dự án đón đầu sự kiện như Công trình Alphanam Luxury Đà Nẵng, Công trình Tổ hợp Ánh Dương– Soleil Đà Nẵng, Cocobay,… việc nâng cấp nhà ga hành khách quốc tế sân bay Đà Nẵng để phục vụ Hội nghị APEC dự đoán thu hút phần lớn nhà đầu tư nước ngoài. bên cạnh đó, đây mang phải là cú hích mang lại lợi ích cho mọi người lại là câu chuyện khác.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét